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出租屋火灾多 乱拉电线是主因

时间:2017-02-10 15:59来源: 作者: 点击:
位于城中村麻洲街小巷的出租房,电线和网线交错在一起,有一定的消防安全隐患。南都记者 吴进 摄 中山市作为珠三角地区经济发达城市,外来务工者众多,出租屋的数量也相当庞大

  位于城中村麻洲街小巷的出租房,电线和网线交错在一起,有一定的消防安全隐患。南都记者 吴进 摄

  中山市作为珠三角地区经济发达城市,外来务工者众多,出租屋的数量也相当庞大,因此出租屋的消防安全不容小视。就在1月8日11时许,港口镇南围街附近一出租屋发生爆炸并起火,过火面积大 约6平方米,导致一名租客受伤。在事故现场可以看到,简陋的出租屋内横竖拉了几条电线,有的电线就悬挂在床头,暴露出出租屋内常见的消防隐患。

  数据显示,在各类型场所火灾中,住宅类起火占比最大,而出租屋火灾又是住宅火灾中数量最多的。出租屋内火灾频发,到底有哪些原因?房东和租客应该做好哪些细节防范火灾发生?近日,南都记者多方走访,为读者寻找答案。

  现象

  厨房起火 忘记关火占多数

  分析近年来中山市出租屋起火的类型,由厨房明火引发火灾和电路起火,是两大罪魁祸首。中山市公安消防局防火处科长陈斌介绍,厨房是房屋内重要的防火部位,因为要使用明火,一旦人员离开就容易起火,而且厨房内的油污、管道都能让火势迅速蔓延。

  在2016年3月6日18时许,东凤镇同安村乐新街一栋出租屋二楼,胡先生和妻子正在房间内做晚饭,锅放在火上烧着,随后他俩都走出了厨房。没过多久,两个人在隔壁的房间内忽然看到明火从厨房里蹿出,想到厨房内还有煤气瓶,胡先生担心发生爆炸,慌忙之际拉着妻子夺门而出。

  “这是很典型的一类火灾”,陈振诚是当时参与救援的消防员,事后发现厨房灶台位置都烧尽,燃气管道也烧断了。火灾发生后,胡先生拉着妻子叫喊着让邻居逃走,最终没有人员伤亡,但是胡先生家中2万元现金和手机都化成灰烬。他的妻子回忆起那一幕更是后怕,浑身发抖,“没想到才离开十来分钟就烧起来了,万一爆炸,那这一辈子就毁了”。“租户在煮食时,稍有不慎就会发生油锅起火、燃气管道老化裂缝造成用气起火等等”,陈振诚说,更多时候是租户出门、睡觉前忘记关火,等到发现起火时,火势已经开始猛烈燃烧。而且出租屋内大多使用煤气罐,租户不敢扑救,所以造成火势蔓延。

  劣质充电宝 用久了会自燃

  相较于厨房火灾,室内、外的电器火灾隐患更容易被忽视。陈斌分析,老旧的出租屋内设施陈旧,不像新建小区电路都在墙内,因此私接电线的情况大量存在,也不会熔断。一块插电板上往往插着电脑、电饭煲、电暖炉、热得快、手机等等,而租客在购买插电板时,可能贪图便宜购买了劣质产品,可能没有留意插电板的额定功率与电器产品是否相符,导致在长期使用过程中插电板、电线发热,短路,甚至起火。

  去年发生在东凤镇的一起充电器起火让陈振诚印象深刻。“新闻上经常可以看到,就是使用了一个劣质的充电宝,租户在充电的过程中人已经出门,充电宝就放在床头的衣服上”,陈振诚介绍,这样的习惯很多人都有,很可能这样充了几个月都没事。但是一旦电路负荷达到临界点,发热的充电宝就会自燃,随之引燃四周物体。上述事故中,由于事发夜晚,楼房在高层,火灾发现较晚,消防人员赶到时大火已经凶猛燃烧,最终一整套房子几乎被烧尽。

  在室外用电中,电动自行车充电起火已经成为高发的一类火灾。去年6月13日2时52分,大涌镇安堂村新基街某出租屋火灾,就是由于停放在首层楼梯间的电动车持续充电引起,现场导致整栋楼60多名租客被困。幸好消防队及时到场救援,才未造成人员伤亡。去年,中山发生数十起电动车充电火灾,“一方面老旧房屋没有给电动自行车留出车位,也没有设电桩”,陈斌分析,另一方面用户为图方便,私拉电线的情况突出。为了防盗,很多电动车直接放置在楼梯间内充电,有的租客甚至从二楼家中直接拉一根线到一楼,插电板可能就悬挂在空中,这样使用消防隐患很大。

  探因

  房东贪图利益租客消防安全意识薄弱

  陈斌指出,出租屋火灾事故大致有两种责任,第一种是房东的消防安全措施没有做到位。比如有的出租房的房间窗户、阳台设置铁栅栏或防盗窗,但是没有留出逃生窗口;灭火器材等配备不足,发生火灾时无法进行初期扑救。在这些情况下,发生火灾房东都要承担责任。

  另一种情况是,房东已经落实好各项消防措施,由于租户不慎引发火灾。出租屋内租户的消防安全意识普遍缺乏,真正经过消防安全培训,能掌握灭火常识和落实防火措施,重视用火、用电、用气安全,且家中配有灭火器材的居民相对较少。有的租客私拉电线,使用电器不当,疏散通道停放电动车,阳台堆放易燃杂物等。

  房客不负责任的转租也是出租屋容易发生火灾的原因之一。一波接一波的房客只管用,一旦出现火灾,责任难以明晰。

  出租屋消防基础设施相对滞后

  就中山而言,出租屋一般集中在上世纪八九十年代建设的老小区、城中村、镇区村民私建的出租房内。“这些房屋都有一个特点”,陈斌介绍,缺乏统一的消防规划,建筑密度大,消防基础设施相对滞后,而且有些建筑年久失修,耐火极限比较低。石岐区麻州街是一条租户集中的城中村,里面道路狭窄,只能容许一辆车通行,更小的街巷内车辆根本无法进入。

  即便是近些年镇区村民新建的出租房,也存在不少消防隐患。“有的出租房没有报建属于违建,更不要说经过消防验收。”陈斌介绍,有的一栋房屋占地不到一百平方米,可以建起十几层高,一旦发生火灾,救援很难得到保障。就在今年7月份,东凤消防大队出警扑救一起出租屋火灾时,由于村内道路狭窄,消防员足足铺设了两百多米的水带才到达起火建筑,“贻误了救援时机,势必造成更大损失”。

  应对

  出租屋如何防范火灾?

  为了加强出租屋防火,中山市已经出台了《中山市出租屋消防安全管理规定》,强化出租屋的消防安全管理职责。针对电动车充电起火多发,中山开始在全市出租屋推广建设简易喷淋系统。这套系统由中山市公安消防局创新研发,当现场的烟气达到57摄氏度,自动喷水系统就会爆破进行喷水。截至今年1月1日,全市共加装简易喷淋的出租屋14197栋,有效遏制电动车起火。

  作为房东和租客,应该做好哪些防范措施?面对火灾如何逃生?中山市公安消防局作出专门提醒。

  房东请这样做

  ●设置从首层直通天面的宽度不少于1米的疏散楼梯,严禁楼梯间设闸门或栅栏;楼高3层以上且居住50人以上的要设置2座疏散楼梯;

  ●不得采用可燃或易燃材料作间隔;

  ●不得在房间内设置住人阁楼;

  ●厨房须单独设置,不得设置在通道上;

  ●不得存放易燃、易爆物品;

  ●电器线路和设备应由有资质的电工负责安装,不得乱拉接电线和电器设备;

  ●设置必要的消防给水设施,建议有条件的加装简易喷淋系统;

  ●每套出租房要按要求配置灭火器;

  ●按要求设置应急疏散指示标志和应急灯;

  ●张贴防火安全提示海报或标语;

  ●与租客签订消防安全责任状;

  ●制定出租屋消防安全防火公约。

  租客请这样做

  ●自己不要私拉乱接电线;购买电器产品尽量选择知名品牌;购买插线板尽量负荷电器额定功率;

  ●发现火灾及时拨打119;

  ●逃生时要牢记,睡觉时把卧室门关好,如果发生火灾,开门前先摸一下门,发现门已发热或者有烟从门缝渗透进来,切不可开门,用湿毛巾堵住门缝。如果门不热,也只能小心地打开并迅速通过,通过后立即关上;

  ●不要为穿衣服和取贵重物品而浪费时间,如果衣服着火了,应立即脱掉或躺下就地打滚;

  ●假如出口通道被浓烟堵住,并且没有其他线路可走要记住紧贴地面匍匐前进,用湿毛巾捂住口鼻,千万不可站立走动;

  ●不在疏散通道堆放杂物,不违规停放电动车,不私拉电线为电动车充电;

  ●不存放易燃、易爆物品;

  ●自觉遵守出租屋消防安全防火公约。

  采写:南都记者 吕婧

  通讯员 冯玉芳

  摄影:南都记者 吴进

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